故宫是重要的历史文化遗产之一，周边地区因此具有极高的文化价值和历史意义。四合院作为传统建筑的代表，在故宫附近更是具有独特的魅力。这些四合院往往历史悠久，设计精美，体现了传统文化的精髓。

此外，故宫附近的四合院还因为其地理位置的优越性而具有较高的价值。这些地区交通便利，环境优美，周边设施完善，是居住和投资的理想选择。

地理位置优越：故宫位于北京市中心，是历史文化的重要象征，因此其周边地区具有极高的文化价值和历史意义。这种独特的地理位置使得故宫附近的四合院成为了稀缺的宝贵资源，从而增加了其市场价值。

资源稀缺性：四合院是传统建筑的代表，具有独特的历史文化价值。然而，随着城市的发展和现代化进程的推进，四合院的数量逐渐减少，尤其是位于故宫附近的四合院更是凤毛麟角。这种稀缺性使得故宫附近的四合院价格高昂。

历史文化价值：故宫附近的四合院往往历史悠久，承载着丰富的历史文化和民俗风情。这些四合院不仅是历史的见证者，更是中国传统文化的载体。因此，其历史文化价值也是其价格高昂的重要原因之一。

市场需求旺盛：随着人们生活水平的提高和审美观念的变化，越来越多的人开始注重居住环境的文化品位和历史底蕴。故宫附近的四合院正好满足了这部分人的需求，因此市场需求旺盛，价格也相应水涨船高。

然而，需要注意的是，四合院的价值不仅取决于其地理位置和历史背景，还受到其建筑质量、设计风格、占地面积等多种因素的影响。因此，具体价值需要根据实际情况进行评估。

所以，故宫附近的四合院之所以值钱，是由于其独特的地理位置、资源稀缺性、历史文化价值以及市场需求旺盛等多种因素共同作用的结果。